?
您好,歡迎訪問互誠國際
掃一掃微信號 聯系我們

咨詢熱線 020-29036066

電話 18620938910

聯系客服
020-29036066

辦理個人營業執照的優勢

辦理個人營業執照的優勢

隨著經濟社會的快速發展,人們對財富的認識越來越高。越來越多的人把原來用于居住的房子改成了“公房”的公房。目前,“以房換商”的趨勢在全國各地愈演愈烈。從最初的商住樓公司,到現在的文具店、私人餐廳、麻將俱樂部、輔導班等多種經營類型。

我們不難看出,“以房換商”房屋與使用變更前的簡單居住性質房屋***的區別在于,它們是企業經營必不可少的要素。用普通人的話說,他們是用來賺錢的。那么,當“以房換商”的房屋被拆除時,該如何補償?

在拆遷過程中,“以房換商”房屋被拆遷人往往要求通過經營房屋獲得補償,但他們面臨的***問題是,雖然取得了營業執照,但一直在依法納稅,但房屋的產權證并沒有發生變化,而且房屋的用途仍然是房屋的性質,這給被拆遷人通過努力經營房屋來索賠帶來了困難。那么,房屋拆遷,是否應該按照經營性住房的標準進行補償呢?我們是否應該賠償停產等運營損失和預期收益?

在回答這些問題之前,我們首先要弄清楚我國法律對“以房代商”住房的規定。如果“以房代商”被法律明文禁止,那么,將“以房代商”用于經營本身就違反了法律的禁止,那么就無法得到補償。

我國《物權法》第七十七條規定:“業主不得違反法律、法規和管理規定將房屋變更為商品房。業主將房屋變更為商品房的,除應當遵守法律、法規和管理規定外,還應當征得利害關系人的同意。”同時,根據《***人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛具體適用法律的解釋》第十條和《國家工商行政管理總局關于辦理住宅(營業)登記管理有關問題的通知》的規定地方),中國法律允許住房轉為商務用房,但這一變化需要滿足兩個條件,***個條件是沒有禁止性規定。二是必須征得利害關系人的同意,防止其生命受到影響。根據《國家工商行政管理總局關于住所(營業場所)登記管理有關問題的通知》,企業(公司)和個體工商戶將住所變更為經營性用房需要登記的,不管他們是創辦(創業)還是改變住所(營業地)。

2003年,國務院辦公廳《關于切實做好城市房屋拆遷維護社會穩定工作的緊急通知》規定,在拆遷范圍內,產權為住宅,但已依法辦理房屋經營性使用手續,各地可根據經營情況、營業年限、納稅情況等實際情況給予適當補償。

也就是說,對于依法登記的“商改住”房屋,拆遷時可以根據實際情況給予補償,而不僅僅是因為產權證上房屋的性質,具體補償辦法應由各地制定。

因此,各地要制定“以房代商”房屋拆遷補償辦法,對取得營業執照并依法登記的商品房給予補償。在遵守有關法律法規的范圍內,對停產停業等經營損失和預期效益也給予賠償。

新聞熱點

低價透明

業務列表分明,無隱性收費

創新4對1服務

售后服務不再一人打包大欖

省心有保障

10年的專注工商財稅,主攻專業化服務

售后無憂

創新4對1小組化服務,效率高好找人

钢铁战争电子游艺 内蒙古快3 日本av电影地址 死得很惨的动漫人物 广州浪奇股票 天津福彩快乐10分钟开奖结果 黑龙江6加1开奖结果查询 北单比分过滤软件 日本av女优爱液包邮 在线看Av搜番号网 青海十一选五 浙江11选5 可以赢现金的麻将游戏 福州酒店按摩师招聘 金融配资 巨款大冲击 重庆百变王牌开奖